原标题：晟景文旅：主题农场如何规划设计？做好六个方面至关重要！

主题农场是为满足旅游者多样化休闲娱乐需求和选择而建造的一种具有创意性活动方式的现代旅游场所，主题农场旅游为城镇居民提供一个远离都市喧嚣的快乐之地。随着农业＋旅游的模式在各地兴起，主题农场具有一定的发展趋势。那么，主题农场如何规划设计？做好六个方面至关重要！

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1.主题定位。

目前，我国主题农场的主题定位主要有三种，一是以中国的历史文化为主题；二是休闲度假型的主题农场；三是集知识性、趣味性和参与性为一体，表现科技的主题农场。对主题农场来说，只有主题独特、个性鲜明，才会对游客产生强烈的吸引力。

2.农场区位。

区位好坏是影响主题农场成功与否的重要因素。主题农场园址的确定必须根基于对周边客源市场的详尽分析和实地考察基础上，而绝对不能凭空想象，轻率拍板。建设一个好的主题农场，应充分重视市场分析定位和市场占有，对文化内涵做出正确的商业价值判断，提高重游率和投资收益比，并通过旅游乘数效应带动当地其他行业的发展。

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3.文化内涵。

一个主题农场有没有发展潜力，有没有生命力，其蕴涵的文化内涵起着非常重要的作用。因此，必须将农业、旅游业和文化紧密地糅合在一起，通过发掘和宣扬文化来综合地发展旅游，以经营旅游的方式多方位的展示文化，赋予主题农场以丰富的文化内涵，从而创造出具有鲜明特色的旅游文化。

4.创意创新。

主题农场的主题选择需要创新思维，主题农场的经营更需要不断推陈出新。只有这样，主题农场才能永远保持对游客的新鲜感，生命周期得以延长。在进行主题创意与策划时，要紧紧围绕旅游者的需求，突出休闲娱乐的特性，表现旅游的新形态。

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5.主题产品。

一个主题农场要在市场中占有一定的份额，必须实现旅游产品的品牌化，并努力提高品牌的知名度与美誉度，从而形成旅游品牌，树立起名牌形象。很多主题农场在达到某一峰值后就很难再次超越，开始走下坡路，造成这一局面的重要原因是目前主题农场大多是静态景观。游客进行的是走马观花的纯观光型活动，参与性娱乐项目比较少，比较容易感到乏味。

6、发展产业。

主题农场的一个成功盈利模式是主题农场产业化发展，即打造主题农场产业链，把主题旅游与主题房地产结合起来，再加上主题商业，突破了单一的旅游或房地产的概念，把关联产业相联合，互为依托，相互促进。地产、商业和农场的景观可以互为借用，三者的规划互为呼应，成为一个融居住、娱乐、商业等要素于一体的比较完善的人居系统。再结合度假设施及歌舞演艺、策划设计、动画、主题消费品等与主题农场相关联的其他产业的综合发展，以发挥整体效益。

晟景文旅认为，主题农场逐渐成为热门农场的竞争优势之一，打造知名的主题IP将为农场带来更大影响力，为农场的主题化设计也提供了更多素材。成熟的主题农场都有非常多元的业态，例如动物喂食、农果采摘、美食、酒店、无动力乐园、拖拉机、小火车、课程学习等等。这样可以有效增加重游率，覆盖人群也更为广泛。